定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
板橋區四川路一段97號4樓、4樓-1(11)城龍桂冠
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職七字292 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/27 10:30 -
執行狀態
拍定6410萬
@29.88萬
-
拍賣底價
6346萬 -
保證金
1269.2萬 -
建物面積
全部214.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.40坪 -
土地漲價
無 0萬
6,346萬起！府中捷運7房2衛4車│3米5舒適空間
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一商銀
9980萬
-
星展商銀
1320萬
-
中租迪和
1000萬
-
-
查封登記
上海銀行111/09/01
公告現值
113年285,794/m 2
土地公告現值: 18,325,111元
土地拍賣底價: 39,390,000元
土地漲價總數額: -21,064,889元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)建物拍定後點交。(2)97號4樓有車位40、41號；97號4樓之1有車位42、43號，車位拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/15 點交 / 流標
12394萬
2拍
112/12/06 點交 / 流標
9915.2萬
3拍
112/12/27 點交 / 流標
7932.3萬
應買
113/04/01 點交 / 停拍 減價拍賣
7932.3萬
特拍
113/03/27 點交 / 拍定 6410
6346萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
住辦大樓
板橋區四川路一段97號8樓之1(11)龍城桂冠
1820萬
41.90坪
35.03坪
49.1萬
100萬
6.87坪
22年
有
105/05
住辦大樓
板橋區四川路一段97號4樓、4樓-1(11)龍城桂冠
9980萬
214.51坪
187.01坪
50.59萬
520萬
27.50坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
4樓建物
81.27坪
公設
51.97坪
2個停車位
13.75坪
2
4樓-1建物
27.8坪
陽台
8.24坪
公設
17.72坪
2個停車位
13.75坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區四川路一段97號4樓、4樓-1(11)城龍桂冠
