定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區陽光街130號1樓(10)陽光碧湖
拍賣公告
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士林法院
112司執富32640 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
112/11/23 14:30 -
執行狀態
拍定2553萬
@58.84萬
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拍賣底價
2400萬 -
保證金
480萬 -
建物面積
全部43.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.66坪 -
土地漲價
無 0萬
2,400萬起！優質社區釋出少│碧湖3房車│近文德站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.39坪
1樓建物
24.25坪
陽台
3.64坪
公設
5.86坪
停車位
9.64坪
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抵押債權
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楊OO
3000萬
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查封登記
楊OO112/05/10
公告現值
112年243,000/m 2
土地公告現值: 9,367,650元
土地拍賣底價: 20,800,000元
土地漲價總數額: -11,432,350元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，債務人陳報建物出租予第三人丘○儒，租期112年4月1日起至同年9月30日止，目前無租約，租客仍在居住，拍定後點交。據社區管理員表示，有停車位編號B1-31，現出租予他人，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/26 點交 / 流標
3000萬
2拍
112/11/23 部分點交 / 拍定 2553
2400萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區陽光街130號1樓(10)陽光碧湖
