定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區福興路95巷21號7樓(10)太平洋敦南大地A區
拍賣公告
-
台北法院
112司執獲26313 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1301萬 -
保證金
261萬 -
建物面積
全部28.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.31坪 -
土地漲價
無 0萬
1,301萬起！小家庭首購3房│森林公園享受鮮氧
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.98坪
7樓建物
22.5坪
陽台
1.4坪
公設
5.08坪
-
抵押債權
-
台北市政府
543萬
-
富邦商銀
543萬
-
富邦商銀
120萬
-
-
查封登記
謝OO112/03/14
公告現值
112年149,000/m 2
土地公告現值: 3,598,350元
土地拍賣底價: 元
土地漲價總數額: 元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現無人居住使用，屋內堆放傢俱及雜物，窗台邊緣有二處漏水及壁癌；無停車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/14 點交 / 流標
1625萬
2拍
112/12/12 點交 / 待標中
1301萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
住宅大樓
文山區福興路95巷31號9樓(10)太平洋敦南大地A區
1720萬
36.71坪
26.67坪
56.99萬
200萬
10.04坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區福興路95巷21號7樓(10)太平洋敦南大地A區
