定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區中正路428巷30弄3號3樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執菊42327 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/18 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1360萬 -
保證金
272萬 -
建物面積
全部32.31坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.32坪 -
土地漲價
無 0萬
1,360萬起！永和國小雙併3房採光美寓
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.31坪
3樓建物
25.34坪
陽台
2.74坪
花台
0.35坪
公設
3.88坪
-
抵押債權
-
楊OO
1050萬
-
-
查封登記
楊OO112/03/23
公告現值
112年164,000/m 2
土地公告現值: 4,510,000元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -10,490,000元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為債務人占有，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/20 點交 / 流標
1700萬
2拍
112/12/18 點交 / 待標中
1360萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
永和區中正路428巷3號3樓(6)
1550萬
26.29坪
26.29坪
58.96萬
0萬
0坪
25年
無
112/05
公寓
永和區中正路428巷30弄50號4樓(4)
980萬
20.8(另頂樓加蓋)坪
20.8坪
47.12萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區中正路428巷30弄3號3樓(5)
