定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區合宜路73號23樓-2(23)日勝幸福站Ａ3區C棟
拍賣公告
-
新北法院
111司執洪183310 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/04 09:30 -
執行狀態
拍定1923.052萬
@35.92萬
-
拍賣底價
1645萬 -
保證金
329萬 -
建物面積
全部53.53坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.65坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
-
建物面積
53.53坪
23樓-2建物
27.82坪
陽台
2.42坪
雨遮
1.23坪
公設
12.60坪
停車位
9.46坪
-
抵押債權
-
華南商銀
960萬
-
華南商銀
48萬
-
-
查封登記
中國信託商銀110/08/13
公告現值
112年94,600/m 2
土地公告現值: 2,391,488元
土地拍賣底價: 11,200,000元
土地漲價總數額: -8,808,512元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，為債務人自住，拍定後點交。停車位B3-494不點交。營建署112年3月31日來函就本件執行標的本署具有優先承買權且買回價格為6,943,366元。故拍定後將通知營建署是否行使買回權利，嗣該署未於本院通知期限內行使買回權利時，再通知拍定人繳交尾款並核發權利移轉證書。就買回權利有所爭執時，非聲明異議程序所得審究，應尋訴訟途徑以資解決。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/02 點交 / 流標
2570萬
2拍
112/12/07 點交 / 流標
2056萬
3拍
113/01/04 點交 / 拍定 1923.052*9
1645萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
板橋區合宜路15號7樓-5(法拍.2拍.點交)日勝幸福站
1128萬
23.85坪
23.85坪
47.3萬
0萬
0坪
5年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區合宜路73號23樓-2(23)日勝幸福站Ａ3區C棟
