定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區福樂街80巷22號4樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執金63729 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/06 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
960萬 -
保證金
192萬 -
建物面積
全部32.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.89坪 -
土地漲價
無 0萬
960萬起！捷運採光3房│幸福站6分鐘│機能好
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.00坪
4樓建物
27.17坪
陽台
2.44坪
公設
2.39坪
-
抵押債權
-
永豐商銀
160萬
-
永豐商銀
416萬
-
永豐商銀
210萬
-
新鑫(股)
264萬
-
-
查封登記
新鑫(股)112/05/01
公告現值
112年174,000/m 2
土地公告現值: 5,691,540元
土地拍賣底價: 8,000,000元
土地漲價總數額: -2,308,460元
查封筆錄
;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年9月26日會同債權人及鎖匠履勘現場，屋內家具仍存放，已無個人生活用品，屋內家具佈滿灰塵，屋內已斷電，亦無增建。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/08 點交 / 流標
1200萬
2拍
112/12/06 點交 / 待標中
960萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
公寓
新莊區福樂街108巷38號2樓(4)
916萬
21.51坪
21.51坪
42.58萬
0萬
0坪
46年
無
112/02
公寓
新莊區福樂街72巷18號4樓(5)
892萬
29.47坪
29.47坪
30.27萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區福樂街80巷22號4樓(5)
