定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區長江街101號2樓-2(14)世貿國家公園
拍賣公告
-
士林法院
111司執高86172 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 14:30 -
執行狀態
拍定836.9999萬
@22.11萬
-
拍賣底價
748萬 -
保證金
150萬 -
建物面積
全部37.85坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.68坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
37.85坪
2樓-2建物
32.64坪
陽台
1.85坪
公設
3.36坪
-
抵押債權
-
聯邦商銀
684萬
-
-
查封登記
富邦商銀110/08/12
公告現值
113年64,300/m 2
土地公告現值: 1,631,934元
土地拍賣底價: 5,800,000元
土地漲價總數額: -4,168,066元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年2月14日現場履勘時，債務人在場表示建物為其自行居住使用，無出租或出借他人，無停車位。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/06 點交 / 流標
1166萬
2拍
113/01/10 點交 / 流標
934萬
3拍
113/02/21 點交 / 拍定 836.9999*5
748萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
汐止區長江街101號4樓之4(14)世貿國家公園
1000萬
42.04坪
33.3坪
25.53萬
150萬
8.74坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區長江街101號2樓-2(14)世貿國家公園
