定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
松山區長安東路二段215號9樓-3(15)芝麻大樓
拍賣公告
-
台北法院
112司執正12154 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/16 09:30 -
執行狀態
拍定3600萬
@66.74萬
-
拍賣底價
2941萬 -
保證金
589萬 -
建物面積
全部53.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.31坪 -
土地漲價
無 0萬
2,941萬起！投資置產│雙捷住辦2戶1車│雙敦學區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.94坪
9樓-3建物
20.02坪
陽台
2.35坪
9樓-4建物
15.81坪
陽台
1.19坪
公設
8.8坪
停車場
5.77坪
-
抵押債權
-
陽信商銀
9975萬
-
曉園出版社
1560萬
-
李OO
600萬
-
黃OO
4500萬
-
-
查封登記
臺OO111/10/20
公告現值
113年868,574/m 2
土地公告現值: 11,063,975元
土地拍賣底價: 27,970,000元
土地漲價總數額: -16,906,025元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)建物2間房屋打通，出租予品祺企業社使用，租期111年10月1日至119年9月30日止，月租金45,000元，履勘時現場懸掛大杰建設公司招牌，作辦公室使用，目前無人上班。(2)停車位編號B2-35，出租予品祺企業社使用。(3)租賃權業經本院執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/14 點交 / 停拍 拍賣條件再調查
3675萬
1拍
113/01/16 不點交 / 流標
3675萬
2拍
113/04/16 點交 / 拍定 3600*6
2941萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住辦大樓
松山區長安東路二段219號8樓之1(15)芝麻大樓
1680萬
21.72坪
21.72坪
77.35萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區長安東路二段215號9樓-3(15)芝麻大樓
