定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
新店區光明街172號(2層樓)
拍賣公告
-
台北法院
112司執慧9867 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/22 14:30 -
執行狀態
拍定5261.0008萬
@40.94萬
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拍賣底價
4031萬 -
保證金
807萬 -
建物面積
全部128.51坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 27.47坪 -
土地漲價
無 0萬
4,031萬起！老街透店｜土地27.47坪｜有優先權
謄本
抵押權
查封
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完工結構
60年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
查封登記
廖OO112/02/18
公告現值
112年219,000/m 2
土地公告現值: 19,889,580元
土地拍賣底價: 39,940,000元
土地漲價總數額: -20,050,420元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)1樓債務人廖○煌作家具店面，2樓係債務人廖○城及家屬使用，3樓為空屋，4樓為神明廳，餘為空房。(2)增建物有部分占用臨地，將來需自行承擔遭他人訴請拆屋還地之風險。拍定後點交。★共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/23 點交 / 流標
7872萬
2拍
112/11/20 點交 / 流標
6297.6萬
3拍
112/12/18 點交 / 流標
5038.2萬
特拍
113/01/22 點交 / 拍定 5261.0008*8
4031萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
15.52坪
2樓建物
18.97坪
騎樓
3.45坪
2
1樓增建
16.94坪
2樓增建
11.9坪
3樓增建
30.86坪
4樓增建
30.86坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區光明街172號(2層樓)
