定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化三路一段39巷126號1樓(15)耀東方
拍賣公告
-
新北法院
112司執松44944 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/23 14:30 -
執行狀態
拍定3290.9999萬
@35.42萬
-
拍賣底價
2850萬 -
保證金
570萬 -
建物面積
全部92.91坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.64坪 -
土地漲價
無 0萬
2,850萬起！三代同堂4房2車│舒適的生活場所
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
92.91坪
1樓建物
44.43坪
陽台
10.04坪
公設
22.98坪
2個停車位
15.46坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
2496萬
-
周OO
720萬
-
-
查封登記
和運租車112/03/27
公告現值
112年176,000/m 2
土地公告現值: 5,610,880元
土地拍賣底價: 12,600,000元
土地漲價總數額: -6,989,120元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人及家人居住使用，拍定後點交。停車位編號361、362。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/28 點交 / 流標
3260萬
2拍
113/01/23 點交 / 拍定 3290.9999*9
2850萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
林口區文化三路一段39巷116弄9號9樓之1(15)耀東方
3676萬
90.04(4房2車)坪
75.21坪
45.15萬
280萬
14.83坪
12年
有
112/08
住宅大樓
林口區文化三路一段39巷118號8樓之1(15)耀東方
2870萬
73.63(3房2車)坪
58.17坪
44.61萬
275萬
15.46坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化三路一段39巷126號1樓(15)耀東方
