定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區進安街58號10樓(12)IS台北概念館
拍賣公告
-
新北法院
112司執地61628 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/12/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1816萬 -
保證金
364萬 -
建物面積
全部47.70坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.97坪 -
土地漲價
無 0萬
1,816萬起！買不點交享20%差價│舒適的生活場所3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.70坪
10樓建物
22.04坪
陽台
2.54坪
雨遮
0.64坪
公設
11.57坪
停車位
10.91坪
-
抵押債權
-
玉山商銀
855萬
-
-
查封登記
玉山商銀112/04/27
公告現值
112年184,000/m 2
土地公告現值: 4,241,200元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -7,758,800元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經本院調查，係第三人亞典珠寶銀樓有限公司100年10月19日登記於此址，公司登記債務人的名字，登記係在查封後、設定抵押權之後，拍定後不點交。依建物謄本所載含停車位編號18，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/09 不點交 / 流標
2270萬
2拍
112/12/07 不點交 / 待標中
1816萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
三重區仁義街301號7樓(12)IS台北概念館
2250萬
46.43坪
36.14坪
56.72萬
200萬
10.29坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區進安街58號10樓(12)IS台北概念館
