定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區廣權路83號2樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職二字306 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/13 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
755.3萬 -
保證金
151.1萬 -
建物面積
全部25.72坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.11坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
-
建物面積
25.72坪
2樓建物
23.66坪
陽台
2.06坪
-
抵押債權
-
陽信商銀
767萬
-
黃OO
600萬
-
-
查封登記
陽信商銀112/02/02
公告現值
112年157,000/m 2
土地公告現值: 3,689,500元
土地拍賣底價: 6,080,000元
土地漲價總數額: -5,810,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件板橋分局查覆，經詢問同棟住戶表示建物已近3個月無人居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/01 點交 / 流標
1180萬
2拍
112/11/22 點交 / 流標
944萬
3拍
112/12/13 點交 / 待標中
755.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
公寓
板橋區廣權路89號4樓(4)
990萬
27.13(另有頂樓加蓋)坪
27.13坪
36.49萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區廣權路83號2樓(4)
