定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中和區華順街43號1樓(4)
拍賣公告
-
新北行執署
114新北執戊40731 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/04 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1030萬 -
保證金
206萬 -
建物面積
全部20.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.51坪 -
土地漲價
無 0萬
824萬起！低總小店住│價差空間220萬↑租金2.9%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.29坪
1樓建物
14.93坪
騎樓
4.71坪
1樓增建
0.65坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
法務部執行署114/06/18
公告現值
115年177,000/m 2
土地公告現值: 3,224,940元
土地拍賣底價: 7,180,000元
土地漲價總數額: -3,955,060元
查封筆錄
《房地稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月23日查封時，屋內堆滿雜物，義務人稱內部為輕隔間，有一套衛浴設備，房屋為其自用。115年4月14日履勘時，房屋為空屋，格局2房1廳，尚有水電，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/07 點交 / 流標
1287萬
2拍
115/08/04 點交 / 待標中
1030萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
公寓
中和區民德路298巷12號1樓(4)
1100萬
22.4坪
22.4坪
49.11萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區華順街43號1樓(4)
