住宅大樓

永和區仁愛路306巷18弄15號13樓(14)仁愛歐堡翡翠區-14標

拍賣公告

  • 新北法院

    102司執公58226十四
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    112/12/13 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2560
  • 保證金

    512
  • 建物面積

    全部52.79
  • 建物單價

    單價48.49
  • 土地面積

    持分 7.19
  • 土地漲價

    0

2,560萬起!稀有公園宅3房車│未來捷運近在咫尺

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    94 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    52.79

    • 13樓建物

      25.84

    • 陽台

      2.87

    • 公設

      15.45

    • 停車位

      8.63

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    李○○102/06/13

公告現值

112年181,000/m 2

土地公告現值: 4,300,560元

土地拍賣底價: 20,000,000元

土地漲價總數額: -15,699,440

查封筆錄

《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件103年8月19日電子查封,履勘時在場人游○凌陳稱:係其配偶向債務人李○山承租,租期自109年5月15日至111年5月15日止,租約屆期繼續承租,屬查封後始占有,拍定後點交。依建物謄本所載4758建號含停車位40號。

拍賣履歷

1

112/11/15 點交 / 流標

3200

2

112/12/13 點交 / 待標中

2560

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
永和區仁愛路292號11樓(14) 仁愛提琴手
2800
47.98
37.51
67.98
250
10.47
18
112/06
住宅大樓
永和區仁愛路306巷18弄5號11樓(18) 仁愛富都
3900
68.42
59.14
62.23
220
9.28
14

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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