定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區仁愛路306巷18弄15號13樓(14)仁愛歐堡翡翠區-14標
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,560萬起!稀有公園宅3房車│未來捷運近在咫尺
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
52.79坪
13樓建物
25.84坪
陽台
2.87坪
公設
15.45坪
停車位
8.63坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
112年181,000/m 2
土地公告現值: 4,300,560元
土地拍賣底價: 20,000,000元
土地漲價總數額: -15,699,440元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件103年8月19日電子查封,履勘時在場人游○凌陳稱:係其配偶向債務人李○山承租,租期自109年5月15日至111年5月15日止,租約屆期繼續承租,屬查封後始占有,拍定後點交。★依建物謄本所載4758建號含停車位40號。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/15 點交 / 流標
3200萬
2拍
112/12/13 點交 / 待標中
2560萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標永和區仁愛路306巷18弄15號13樓(14)仁愛歐堡翡翠區-14標