定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區仁愛路306巷18弄20號3樓(13)仁愛歐堡鑽石區-4標
拍賣公告
-
新北法院
102司執公58226四 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/13 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2160萬 -
保證金
432萬 -
建物面積
全部47.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.65坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.21坪
3樓建物
23.13坪
陽台
3.13坪
公設
13.12坪
停車位
7.83坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
李OO103/08/19
公告現值
112年181,000/m 2
土地公告現值: 3,976,570元
土地拍賣底價: 16,800,000元
土地漲價總數額: -12,823,430元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，房屋係第三人呂○堯向債務人李○山承租占有中，租期自109年10月1日起至110年9月30日止，租約屆期繼續承租。承租人係於電子查封後始占有，拍定後點交。★依建物謄本所載4758建號含停車位23號。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/15 點交 / 流標
2700萬
2拍
112/12/13 點交 / 待標中
2160萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
永和區仁愛路292號11樓(14) 仁愛提琴手
2800萬
47.98坪
37.51坪
67.98萬
250萬
10.47坪
18年
有
112/06
住宅大樓
永和區仁愛路306巷18弄5號11樓(18) 仁愛富都
3900萬
68.42坪
59.14坪
62.23萬
220萬
9.28坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區仁愛路306巷18弄20號3樓(13)仁愛歐堡鑽石區-4標
