定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
信義區吳興街106巷10號5樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
112司執火47919甲 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1632萬 -
保證金
327萬 -
建物面積
全部28.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.71坪 -
土地漲價
無 0萬
1,632萬起！捷運3房｜101信義商圈、吳興商圈｜
公告現值
112年337,000/m 2
土地公告現值: 9,705,600元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -6,294,400元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件屋內堆置雜物，廚具及床鋪等用品均已損壞，天花板有壁癌，地板有破損且客廳、廚房與陽台等多處有漏水情形，據債權人吳劍雲稱該屋於民國七十幾年便無人居住，屋內無水電，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/26 點交 / 流標
2550萬
2拍
112/11/23 點交 / 流標
2040萬
3拍
112/12/21 點交 / 待標中
1632萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
公寓
信義區吳興街50巷21弄5號3樓(4)
2350萬
36.57坪
36.57坪
64.26萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區吳興街106巷10號5樓(5)
