定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
樹林區太順街19號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執正59816 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
592萬 -
保證金
119萬 -
建物面積
全部40.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.73坪 -
土地漲價
無 0萬
592萬起！彭厝黃昏市場│3房送頂樓加蓋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
-
建物面積
40.60坪
5樓建物
21.12坪
陽台
3.74坪
頂樓增建
15.74坪
-
抵押債權
-
新光商銀
438萬
-
新光商銀
162萬
-
呂OO
250萬
-
謝OO
48萬
-
-
查封登記
呂OO112/04/25
公告現值
112年87,500/m 2
土地公告現值: 2,237,375元
土地拍賣底價: 5,280,000元
土地漲價總數額: -3,042,625元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件樹林分局現場履勘，結果目前已無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/09 點交 / 流標
740萬
2拍
112/12/07 點交 / 待標中
592萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
公寓
樹林區太順街96巷15號5樓(5)
828萬
29.7(另頂樓加蓋)坪
29.7坪
27.88萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區太順街19號5樓(5)
