定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區中央路三段187號10樓(16)得意人生2期
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職四字298 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/22 10:30 -
執行狀態
拍定1100萬
@40.12萬
-
拍賣底價
1080萬 -
保證金
216萬 -
建物面積
全部27.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.07坪 -
土地漲價
無 0萬
864萬起！永寧捷運小資景觀3房│近65快道│北二高
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
27.42坪
10樓建物
18.63坪
陽台
3.19坪
公設
5.6坪
-
抵押債權
-
新光商銀
51萬
-
新光商銀
454萬
-
新光商銀
216萬
-
蘇○○
240萬
-
-
查封登記
玉山商銀111/11/02
公告現值
112年123,118/m 2
土地公告現值: 834,397元
土地拍賣底價: 6,000,000元
土地漲價總數額: -6,665,603元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前已無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/01 點交 / 流標
1350萬
2拍
112/11/22 點交 / 拍定 1100
1080萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
住宅大樓
土城區中央路三段187號8樓(16)得意人生2期
1105萬
27.42坪
27.42坪
40.3萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區中央路三段187號10樓(16)得意人生2期
