定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
文山區木新路二段291號3樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
112司執壬89383 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1000.6萬 -
保證金
201萬 -
建物面積
全部23.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.11坪 -
土地漲價
無 0萬
1001萬起！小資3房｜道南河濱公園
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
63年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.56坪
3樓建物
22.02坪
陽台
1.54坪
-
抵押債權
-
玉山商銀
708萬
-
-
查封登記
游OO112/06/17
公告現值
112年305,000/m 2
土地公告現值: 4,659,052元
土地拍賣底價: 9,768,000元
土地漲價總數額: -5,108,948元
查封筆錄
《返還款項》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年7月11日現場查封時，債務人在場表示房屋係自己居住使用，無出租或他人使用。112年8月16日現場勘驗，經檢視房屋結構體正常，無增建，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/21 點交 / 流標
1174萬
2拍
112/12/19 點交 / 待標中
1000.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
公寓
文山區木新路二段218巷1號3樓(4)
1430萬
30.12 坪
30.12坪
47.48萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區木新路二段291號3樓(4)
