定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區立農街一段554號3樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
112司執強31485 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/20 14:30 -
執行狀態
拍定1681.9萬
@62.97萬
-
拍賣底價
1560萬 -
保證金
312萬 -
建物面積
全部26.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.8坪 -
土地漲價
無 0萬
1,248萬起！唭哩捷運採光3房│學區石牌國中小
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.71坪
3樓建物
24.36坪
陽台
2.35坪
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抵押債權
-
國泰世華商銀
84萬
-
國泰世華商銀
908萬
-
戴OO
1600萬
-
-
查封登記
戴OO112/05/01
公告現值
112年233,122/m 2
土地公告現值: 7,555,484元
土地拍賣底價: 13,360,000元
土地漲價總數額: -5,804,516元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人及其家人自住，有管理費，拍定後點交。債務人於員警查訪時表示，有因對面建案發生地基下陷致房屋傾斜，依北市建管處112年9月19日函復，本案建物曾於110年12月17日提出損鄰疑義申請，依「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」第13條規定，經現場勘查，監造方及承造人之專任工程人員簽證負責，初步認定無危害鄰房公共安全，不予列管。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/20 點交 / 拍定 1681.9*4
1560萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
公寓
北投區立農街一段257巷7弄5之1號3樓(4)
1580萬
27.38坪
27.38坪
57.71萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區立農街一段554號3樓(4)
