定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區中央北路三段170號5樓(5)大杰中央福邸
拍賣公告
-
台灣金服
112士金職二字151 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 10:30 -
執行狀態
拍定669萬
@18.19萬
-
拍賣底價
561.4萬 -
保證金
112.3萬 -
建物面積
全部36.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.30坪 -
土地漲價
無 0萬
562萬起！復興崗捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.77坪
5樓建物
19.43坪
陽台
0.93坪
頂樓增建
16.41坪
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抵押債權
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台北富邦商銀
546萬
-
-
查封登記
日盛國際商銀112/02/08
公告現值
113年107,523/m 2
土地公告現值: 2,173,096元
土地拍賣底價: 4,481,000元
土地漲價總數額: -2,284,100元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件無人居住，屋內隔成4間分租套房，皆有獨立衛浴設備，其中1間內有物品，其餘3間為空屋，拍定後點交。頂樓增建做種植花卉使用，上有塑膠蓋遮蔽，與主建物內部不相通，有獨立出入口。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/15 點交 / 流標
1096萬
2拍
112/12/06 點交 / 流標
876.8萬
3拍
112/12/27 點交 / 流標
701.6萬
應買
113/04/01 點交 / 停拍 減價拍賣
701.6萬
特拍
113/02/21 點交 / 拍定 669*9
561.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
北投區中央北路三段168巷5號5樓(5)
1040萬
29.48坪
29.48坪
35.28萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區中央北路三段170號5樓(5)大杰中央福邸
