定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區吉林路308號5樓(6)
拍賣公告
-
台北法院
111司執德151941 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/14 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2866萬 -
保證金
574萬 -
建物面積
全部41.97坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.72坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.97坪
5樓建物
35.93坪
陽台
2.01坪
5樓增建
4.03坪
-
抵押債權
-
國泰世華商銀
720萬
-
-
查封登記
國泰世華商銀111/12/16
公告現值
112年492,042/m 2
土地公告現值: 14,185,571元
土地拍賣底價: 27,310,000元
土地漲價總數額: -13,124,429元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封及履勘時, 現況隔成8間房間，原有一租客羅先生占有使用，再經本院履勘確認現已無人占有使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/14 點交 / 待標中
2866萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
中山區吉林路369號3樓之12(7)
740萬
11.86坪
11.86坪
62.39萬
0萬
0坪
43年
無
112/06
中山區吉林路433巷24號2樓(7)
2650萬
44.59坪
44.59坪
59.43萬
41年
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區吉林路308號5樓(6)
