定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
三峽區國學街53號5樓(5)國際學舍
拍賣公告
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台灣金服
112板金職七字341 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/15 10:30 -
執行狀態
拍定1800萬
@37.79萬
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拍賣底價
1440萬 -
保證金
288萬 -
建物面積
全部47.63坪 -
建物單價
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土地面積
持分 18.36坪 -
土地漲價
無 0萬
1,440萬起！北大電梯3房│捷運臺北大學站
謄本
抵押權
查封
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完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.63坪
5樓建物
33.83坪
陽台
5.88坪
公設
7.92坪
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抵押債權
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華南商銀
768萬
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上海商銀
1440萬
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于○○
1050萬
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查封登記
于○○112/03/17
公告現值
112年118,000/m 2
土地公告現值: 7,162,600元
土地拍賣底價: 11,400,000元
土地漲價總數額: -4,237,400元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件債權人具狀，債務人於他案開庭時，陳稱其已搬離許久，格局3房2廳，無增建，火災受損或非自然死亡等情事，有一停車位，惟該停車位無編號登記，係由住戶約定使用，建物拍定後依現況點交。車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/15 點交 / 拍定 1800*2
1440萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區國學街53號5樓(5)國際學舍
