定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
樹林區柑園街二段322號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
112司執梅65944 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/15 14:30 -
執行狀態
拍定1570.3萬
@15.22萬
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拍賣底價
1392萬 -
保證金
279萬 -
建物面積
全部103.20坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 33.60坪 -
土地漲價
無 0萬
1,392萬起！西園社區透天住店│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
103.20坪
1層建物
13.88坪
騎樓
4.63坪
平台
1.54坪
2層建物
18.51坪
陽台
1.54坪
1~4層增建
63.10坪
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抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
陳O萍律師112/05/04
公告現值
113年37,200/m 2
土地公告現值: 4,131,432元
土地拍賣底價: 10,400,000元
土地漲價總數額: -6,268,568元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年7月21日現場勘測時，債務人林○飛在場稱：目前是其與家人居住，3樓、4樓整層增建，3樓前方設神明廳，4樓以鐵皮搭蓋，2樓以上均由屋內梯進出，無獨立出入口，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/18 點交 / 停拍 未合法送達
1740萬
1拍
113/03/18 點交 / 流標
1740萬
2拍
113/04/15 點交 / 拍定 1570.3*3
1392萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
透天住宅
樹林區柑園街二段382巷19號2層樓
1650萬
45.79(土地30.84)坪
45.79坪
36.03萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區柑園街二段322號2層樓
