定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
蘆洲區保和街69巷3號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執壯60377 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
852萬 -
保證金
171萬 -
建物面積
全部53.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.78坪 -
土地漲價
無 0萬
1,065萬起！三民捷運3房│送頂樓加蓋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.11坪
5樓建物
26.02坪
陽台
12坪
5樓頂增建
15.09坪
-
抵押債權
-
永豐商銀
756萬
-
蔡OO
250萬
-
-
查封登記
蔡OO112/04/26
公告現值
112年139,000/m 2
土地公告現值: 3,575,080元
土地拍賣底價: 6,400,000元
土地漲價總數額: -2,824,920元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之配偶在場，稱債務人本人未居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/20 點交 / 流標
1065萬
2拍
112/12/18 點交 / 待標中
852萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
蘆洲區保和街69巷16號4樓(5)
1020萬
33.01坪
33.01坪
30.9萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區保和街69巷3號5樓(5)
