定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區圓通路299巷32號5樓(13)森之郡-翡翠
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職二字328 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/03 10:30 -
執行狀態
拍定1569.1萬
@42.31萬
-
拍賣底價
1280萬 -
保證金
256萬 -
建物面積
全部37.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.53坪 -
土地漲價
無 0萬
1,280萬起！景安雙捷3房2衛│萬頃森林享受鮮氧
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.09坪
5樓建物
22.6坪
陽台
2.01坪
雨遮
0.46坪
公設
12.02坪
-
抵押債權
-
聯邦商銀
125萬
-
聯邦商銀
956萬
-
-
查封登記
聯邦商銀112/06/29
公告現值
112年139,000/m 2
土地公告現值: 3,001,010元
土地拍賣底價: 9,408,000元
土地漲價總數額: -8,758,990元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人陳Ｏ豪、陳Ｏ文占有使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/22 點交 / 流標
2000萬
2拍
112/12/13 點交 / 流標
1600萬
3拍
113/01/03 點交 / 拍定 1569.1*6
1280萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
中和區圓通路299巷36號1樓(13)森之郡-翡翠
1408萬
26.86坪
26.86坪
52.42萬
0萬
0坪
15年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區圓通路299巷32號5樓(13)森之郡-翡翠
