定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區南山路256-3號5樓(14)香榭麗池/欣御園
拍賣公告
-
新北法院
112司執和48860 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1760萬 -
保證金
352萬 -
建物面積
全部31.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.65坪 -
土地漲價
無 0萬
1,760萬起！3年新屋│南勢角捷運2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.51坪
5樓建物
18.88坪
陽台
2.30坪
公設
10.33坪
-
抵押債權
-
華南銀行
1458萬
-
華南銀行
26萬
-
李OO
400萬
-
華南銀行
1546萬
-
-
查封登記
華南銀行112/04/06
公告現值
113年135,000/m 2
土地公告現值: 2,519,100元
土地拍賣底價: 11,600,000元
土地漲價總數額: -9,080,900元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，承租人林○穎開門，提供租約(出租人為前屋主邱○儀，承租人林○穎)，格局2房1廳2衛。於112年12月12日除去前開租賃關係，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/11 不點交 / 流標
2417萬
2拍
113/02/19 點交 / 停拍 延緩執行
2200萬
2拍
113/09/09 點交 / 流標
2200萬
3拍
113/10/14 點交 / 待標中
1760萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
中和區南山路256-5號3樓(14)香榭麗池/欣御園
1800萬
31.41坪
31.41坪
57.31萬
0萬
0坪
4年
無
113/02
住宅大樓
中和區南山路258-1號3樓(14)香榭麗池/欣御園
2350萬
44.95坪
32.71坪
64.2萬
250萬
12.24坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區南山路256-3號5樓(14)香榭麗池/欣御園
