定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化二路一段230巷1號6樓-1(7)亞昕貴族-甲標
拍賣公告
-
新北法院
112司執辰54750甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/27 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1052萬 -
保證金
211萬 -
建物面積
全部41.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.46坪 -
土地漲價
無 0萬
1,051萬起！扶輪公園4房車│挑高5米8樓中樓│三井×機捷
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.57坪
6樓-1建物
15.97坪
夾層
5.53坪
陽台
2.48坪
花台
0.98坪
公設含車位
7.20坪
夾層增建
9.41坪
-
抵押債權
-
第一商銀
1100萬
-
玉山商銀
400萬
-
土地銀行
2810萬
-
中租迪和等
1700萬
-
-
查封登記
台新大安租賃109/07/24
公告現值
112年169,000/m 2
土地公告現值: 3,609,840元
土地拍賣底價: 6,760,000元
土地漲價總數額: -3,150,160元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件本院終局執行時112年6月1日現場查明使用現況，債務人與家人自住，拍定後點交。另債務人稱B1有一機械車位編號40，不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/29 點交 / 流標
1312.68萬
2拍
112/12/27 點交 / 待標中
1052萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
住宅大樓
林口區文化二路一段232號3樓之3(7)亞昕貴族
1220萬
31.86坪
27.84坪
40.59萬
90萬
4.02坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化二路一段230巷1號6樓-1(7)亞昕貴族-甲標
