定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區景平路545巷2號2樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執宿94660 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/11 14:30 -
執行狀態
拍定1365萬
@41.21萬
-
拍賣底價
1273萬 -
保證金
255萬 -
建物面積
全部33.12坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.88坪 -
土地漲價
無 0萬
1,273萬起！中和公所熱鬧街區│雙捷採光3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.12坪
2樓建物
24.83坪
陽台
5.39坪
2樓增建
2.90坪
-
抵押債權
-
新光商銀
1013萬
-
-
查封登記
蔡OO100/07/06
公告現值
112年169,895/m 2
土地公告現值: 6,531,374元
土地拍賣底價: 11,380,000元
土地漲價總數額: -4,848,626元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封及履勘時，債務人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/14 點交 / 流標
1590萬
2拍
113/01/11 點交 / 拍定 1365*6
1273萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/04
公寓
中和區景平路493巷2弄4號4樓(4)
1255萬
24.40坪
24.40坪
51.43萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景平路545巷2號2樓(5)
