定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中山區松江路8號4樓-7(12)康泰大廈
拍賣公告
-
台北法院
112司執酉52799 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/19 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
767萬 -
保證金
153萬 -
建物面積
全部9.69坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.02坪 -
土地漲價
無 0萬
613萬起！雙捷7分鐘│0公設住辦小宅│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
9.69坪
4樓-7建物
8.74坪
陽台
0.95坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
季OO112/04/21
公告現值
112年669,804/m 2
土地公告現值: 2,263,938元
土地拍賣底價: 7,510,000元
土地漲價總數額: -5,246,062元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件無人居住使用，現堆放傢具及雜物，現無水電，無停車位，另依管理員稱已久未繳納管理費，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/19 點交 / 待標中
767萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
住辦大樓
中山區松江路8號9樓之16(12)康泰大廈
500萬
6.38坪
6.38坪
78.37萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區松江路8號4樓-7(12)康泰大廈
