定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
北投區長壽路18巷2號2樓(5)藏壽馥御品
拍賣公告
-
士林法院
112司執吉29627 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/05 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1391萬 -
保證金
279萬 -
建物面積
全部30.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.33坪 -
土地漲價
無 0萬
1,113萬起！珠海特區全新2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.66坪
2樓建物
16.38坪
陽台
1.14坪
雨遮
0.85坪
公設
6.62坪
機械車位
5.67坪
-
抵押債權
-
和潤企業
1560萬
-
魏oo
170萬
-
-
查封登記
和潤企業112/04/19
公告現值
112年101,000/m 2
土地公告現值: 4,117,770元
土地拍賣底價: 9,920,000元
土地漲價總數額: -5,802,230元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年8月4日就同一大樓點交履勘時，該大樓為新建大樓，部分設施(含機械車位4號)由債權人與現住戶出資完成，拍定人拍定後，是否須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。房屋點交，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/05 點交 / 待標中
1391萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
電梯公寓
北投區長壽路18巷8號4樓(法拍.2拍點交)藏壽馥御品
1289萬
31.94(含1車)坪
31.94坪
40.36萬
0萬
5.66坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區長壽路18巷2號2樓(5)藏壽馥御品
