定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中山區明水路600號6樓-3(10)星勢力
拍賣公告
-
台北法院
113司執樂192168 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/06/19 09:30 -
執行狀態
撤回
-
拍賣底價
1730萬 -
保證金
346萬 -
建物面積
全部31.58坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.21坪 -
土地漲價
無 0萬
1,384萬起！劍南捷運│3米6挑高2房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
31.58坪
6樓-3建物
8.80坪
陽台
0.96坪
公設
5.06坪
6樓-3增建
12.12坪
6樓-3夾層增建
4.64坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
900萬
-
-
查封登記
玉山銀行113/09/06
公告現值
114年492,000/m 2
土地公告現值: 6,843,720元
土地拍賣底價: 14,000,000元
土地漲價總數額: -7,156,280元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)出租予第三人福創公司及天亮公司供員工居住，租期均自113年3月28日至122年3月27日止，月租金均為2,100元，增建天花板有漏水，拍定後不點交。(2)夾層及露臺之垂直增建新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
3拍
113/02/27 不點交 / 撤回
1014.8萬
1拍
114/06/19 不點交 / 撤回
1730萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住辦大樓
中山區明水路602號6樓-2(10)星勢力
1800萬
25.36坪
14.26坪
108.7萬
250萬
11.10坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區明水路600號6樓-3(10)星勢力
