定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區磺溪街35巷18號5樓(5)上林園
拍賣公告
-
士林法院
111司執速93429 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/23 14:30 -
執行狀態
拍定2583.7萬
@57.43萬
-
拍賣底價
2583萬 -
保證金
517萬 -
建物面積
全部44.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.90坪 -
土地漲價
無 0萬
2,067萬起！天母SOGO│芝山捷運3房頂加│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.99坪
5樓建物
27.24坪
陽台
3.48坪
花台
0.17坪
瞭望台
5.20坪
公設
1.14坪
頂樓增建
7.76坪
-
抵押債權
-
華南銀行
480萬
-
-
查封登記
陳OO112/01/16
公告現值
112年318,000/m 2
土地公告現值: 12,513,300元
土地拍賣底價: 22,180,000元
土地漲價總數額: -9,666,700元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人陳○妃稱伊與家屬住在5樓，頂樓增建(即6樓)無人居住。另本院於112年6月14日將5樓房屋返還予債權人及全體共有人，現無人居住，且均交予債權人陳○愷保管，拍定後點交。§共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/23 點交 / 拍定 2583.7
2583萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
公寓
士林區磺溪街35巷25號2樓(法拍.3拍點交)上林園
2410萬
33.62坪
33.62坪
71.68萬
0萬
0坪
36年
無
112/04
公寓
士林區磺溪街35巷22號5樓(5)上林園
2350萬
35.62坪
35.62坪
65.97萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區磺溪街35巷18號5樓(5)上林園
