店面

大安區信義路四段398號1~2樓(15)謙華-2標

拍賣公告

  • 台北法院

    112司執丙35706二
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    113/03/26 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    19137.6
  • 保證金

    3828
  • 建物面積

    全部97.56
  • 建物單價

    單價196.16
  • 土地面積

    持分 9.03
  • 土地漲價

    0

12,248萬起!7米8漂亮角店2車|適診所.咖啡.月租金16.8萬

  • 大安區法拍屋│信義路四段398號1~2樓│謙華│店面│住辦大樓│大安區買房│捷運信義安和站|通化商圈|信義光復商圈
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    一般零售業
  • 建物面積

    97.56

    更多
    • 1樓建物

      17.39

    • 2樓建物

      28.19

    • 附屬建物

      17.06

    • 公設

      11.51

    • 2個停車位

      23.41

  • 抵押債權

    • 上海銀行

      8940

  • 查封登記

    凌OO110/02/22

公告現值

113年1,186,000/m 2

土地公告現值: 35,239,869元

土地拍賣底價: 136,646,000元

土地漲價總數額: -101,406,131

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現為台灣房屋加盟店,店長饒○軍稱自111年4月開始承租,租期6年,月租金168,000元,未提出書面租約;停車位編號B3-29號及B4-8號。上開租約係於查封後始成立,拍定後仍點交。

拍賣履歷

1

113/01/30 點交 / 流標

23921

2

113/03/26 點交 / 待標中

19137.6

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/01
店面
大安區信義路四段380號1+B1(12)
12500
90.9
90.9
137.51
0
0
41

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

17.39

2樓建物

28.19

騎樓

12.81

陽台

2.82

雨遮

1.43

2

公設

11.51

2個停車位

23.41

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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