定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
板橋區海山路25號1~2樓(13)法國翡翠-甲標
拍賣公告
-
新北法院
112司執金168640甲 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/11 09:30 -
執行狀態
拍定8743萬
@65.58萬
-
拍賣底價
6912萬 -
保證金
1383萬 -
建物面積
全部133.31坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.95坪 -
土地漲價
無 0萬
5,530萬起！價格低廉就有效用│鄰新板車位B1
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
店鋪,補習班 -
建物面積
133.31坪
1樓建物
11.67坪
1樓陽台
0.83坪
1樓公梯
6.06坪
2樓建物
69.75坪
公設
34.30坪
B1停車位
10.70坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
12000萬
-
林OO
3500萬
-
詹OO
3500萬
-
-
查封登記
陽信銀行112/11/02
公告現值
113年187,000/m 2
土地公告現值: 10,479,480元
土地拍賣底價: 11,520,000元
土地漲價總數額: -1,040,520元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件在場人曾○霞表示：(1)1樓已無出租，現作辦公室，後方有通往2樓之公共空間，向管委會承租，沒租約，承租名義為中庭搭設遮雨棚架回饋金，租金每月3,105元，目前堆放雜物，平面車位B1-33號。(2)2樓原為補習班教室，隔成4間教室，有男、女廁及殘障廁所，由百盛營造使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/10 點交 / 流標
10800萬
2拍
113/08/07 點交 / 流標
8640萬
3拍
113/09/11 點交 / 拍定 8743*4
6912萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區海山路25號1~2樓(13)法國翡翠-甲標
