定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區民富十一街19號4樓(8)海山中國城
拍賣公告
-
桃園法院
113司執八21384 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/14 14:30 -
執行狀態
拍定1111.3萬
@25.37萬
-
拍賣底價
968萬 -
保證金
193.6萬 -
建物面積
全部43.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.27坪 -
土地漲價
無 0萬
968萬起！大檜溪3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.81坪
4樓建物
24.29坪
陽台
2.85坪
花台
0.45坪
公設
4.27坪
B2停車位
11.95坪
-
抵押債權
-
台中銀行
720萬
-
-
查封登記
楊陳OO112/09/19
公告現值
113年74,800/m 2
土地公告現值: 1,797,444元
土地拍賣底價: 6,184,000元
土地漲價總數額: -4,386,556元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件假扣押查封時，債務人表示由其居住使用，有汽車位編號B2-188，未於謄本中載明。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/17 點交 / 流標
1210萬
2拍
113/08/14 點交 / 拍定 1111.3*6
968萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
桃園區民富十一街19號6樓(8)海山中國城
1188萬
43.81坪
32.24坪
33.13萬
120萬
11.57坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區民富十一街19號4樓(8)海山中國城
