定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區秀山路66號(3層樓)馥記山莊
拍賣公告
-
士林法院
113司執秋22685 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/12 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
6037萬 -
保證金
1208萬 -
建物面積
全部208.22坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 131.06坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
鄉村住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
汐止區農會
3420萬
-
劉OO
4650萬
-
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查封登記
汐止區農會113/03/14
公告現值
113年32,600/m 2
土地公告現值: 14,124,602元
土地拍賣底價: 47,460,000元
土地漲價總數額: -33,335,398元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於113年4月3日查封時，第三人即債務人女兒黃○琳表示已多年無人居住使用，屋內有傢俱及擺飾等，地下室作車庫及視聽室使用，內部三層均有內梯相通，3樓有內梯通往頂樓。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/25 點交 / 停拍 颱風
6037萬
1拍
113/09/12 點交 / 流標
6037萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
52.23坪
2樓建物
45.33坪
3樓建物
41.73坪
地下室
47.52坪
2
陽台
9.97坪
平台
4.15坪
露台
1.49坪
屋頂突出物
5.80坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區秀山路66號(3層樓)馥記山莊
