定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
內湖區內湖路一段1巷9弄40號3樓(5)大直國家
拍賣公告
-
士林法院
112司執好35800 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/26 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3146.8萬 -
保證金
630萬 -
建物面積
全部68.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.68坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
68.86坪
3樓建物
39.35坪
陽台
5.19坪
花台
0.47坪
公設
12.34坪
B2停車位
11.51坪
-
抵押債權
-
上海銀行
2760萬
-
上海銀行
720萬
-
陳OO
1008萬
-
-
查封登記
中租迪和112/05/16
公告現值
113年202,145/m 2
土地公告現值: 11,148,297元
土地拍賣底價: 25,560,000元
土地漲價總數額: -14,411,703元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，建物由債務人及其家屬自住使用，有停車位編號B2-56號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/22 點交 / 流標
3931.5萬
2拍
113/09/26 點交 / 待標中
3146.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
公寓
內湖區內湖路一段1巷9弄34號5樓(5)大直國家
3450萬
67.69坪
56.18坪
56.96萬
250萬
11.51坪
34年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區內湖路一段1巷9弄40號3樓(5)大直國家
