定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區瓊林南路133號3樓(6)
拍賣公告
-
新北行執署
112新北執義115483 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/01 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1964萬 -
保證金
394萬 -
建物面積
全部58.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.54坪 -
土地漲價
無 0萬
1,572萬起！下新莊西盛工業區電梯3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
58.44坪
3樓建物
47.44坪
陽台
4.28坪
花台
0.18坪
公設
6.54坪
-
抵押債權
-
上海銀行
1440萬
-
-
查封登記
法務部行執署112/11/02
公告現值
113年59,900/m 2
土地公告現值: 2,285,784元
土地拍賣底價: 17,360,000元
土地漲價總數額: -15,074,216元
查封筆錄
《營所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年4月23日現場履勘，現場隔成2房間，1衛浴、2陽台及1開放式廚房，公司負責人稱房子為工業住宅，係自住使用，沒有出租。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/03 點交 / 流標
2455萬
2拍
113/10/01 點交 / 待標中
1964萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
新莊區瓊林南路133號4樓(6)
1820萬
58.44坪
58.44坪
31.14萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區瓊林南路133號3樓(6)
