定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中和區景平路488號18樓-8(19)美麗景安-1標
拍賣公告
-
新北法院
113司執宇27709一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/12 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2100.92萬 -
保證金
421萬 -
建物面積
全部73.65坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.61坪 -
土地漲價
無 0萬
1,680萬起！雙捷1房2車│絕優景觀樓層│車位保證點交
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
73.65坪
18樓-8建物
10.93坪
公設
7.18坪
B5-2車位
55.54坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
1332萬
-
陳OO
1309萬
-
-
查封登記
陳OO113/02/22
公告現值
113年443,000/m 2
土地公告現值: 2,359,290元
土地拍賣底價: 5,409,200元
土地漲價總數額: -3,049,910元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為空屋，停車位編號B5-2、B5-16號有車輛停放占有權源不明。拍定後建物點交，停車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/12 點交 / 流標
2100.92萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
套房
中和區景平路488號7樓-10(19)美麗景安
1240萬
19.55坪
19.55坪
63.43萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景平路488號18樓-8(19)美麗景安-1標
