定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區水碓路16巷17號2樓(9)山水豪景-1標
拍賣公告
-
新北法院
113司執宇45376一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/12 09:30 -
執行狀態
拍定750萬
@35.75萬
-
拍賣底價
740.8萬 -
保證金
149萬 -
建物面積
全部20.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.43坪 -
土地漲價
無 0萬
741萬起！德音2房│近65快道│國1五楊高架段
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.98坪
2樓建物
13.83坪
陽台
2.45坪
花台
0.21坪
公設
4.49坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
312萬
-
-
查封登記
威盛照明(有)113/03/27
公告現值
113年77,400/m 2
土地公告現值: 876,942元
土地拍賣底價: 5,108,000元
土地漲價總數額: -4,231,058元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為債務人家屬占有使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/12 點交 / 拍定 750
740.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
五股區水碓路16巷59號7樓(9)山水豪景
875萬
24.35坪
24.35坪
35.93萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標五股區水碓路16巷17號2樓(9)山水豪景-1標
