定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區民權街170巷42-2號2樓(8)合康森悅
拍賣公告
-
新北法院
113司執木8719 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/02 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1000萬 -
保證金
200萬 -
建物面積
全部29.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.75坪 -
土地漲價
無 0萬
1,000萬起！9年新屋│鳶山綠意後棟2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
29.19坪
2樓建物
17.94坪
陽台
2.21坪
公設
9.04坪
-
抵押債權
-
新光銀行
700萬
-
新光銀行
81萬
-
新光銀行
132萬
-
新鑫股份
96萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/01/17
公告現值
113年50,500/m 2
土地公告現值: 1,127,665元
土地拍賣底價: 6,000,000元
土地漲價總數額: -4,872,335元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，現由債務人及家人自住，無車位。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/04 點交 / 流標
1250萬
2拍
113/10/02 點交 / 待標中
1000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
三峽區民權街170巷48-1號8樓(8)合康森悅
1568萬
45.39坪
36.21坪
39.44萬
140萬
9.18坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區民權街170巷42-2號2樓(8)合康森悅
