定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中正北路411巷28號4樓-2(13)台北BINGO
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職九字277 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/09/18 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1440萬 -
保證金
288萬 -
建物面積
全部36.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.70坪 -
土地漲價
無 0萬
1,152萬起！靜巷3房│工業宅│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
98年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
36.48坪
4樓-2建物
22.28坪
陽台
2.28坪
雨遮
1.56坪
公設
8.82坪
機車位
1.54坪
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抵押債權
-
彰化銀行
1080萬
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-
查封登記
日盛國際租賃111/09/05
公告現值
113年102,000/m 2
土地公告現值: 3,607,740元
土地拍賣底價: 9,040,000元
土地漲價總數額: -5,432,260元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件據佔用人稱因詐騙而移轉所有權，已有提起民、刑事訴訟，目前基於使用借貸關係使用，並提出協議書，借用期間自110年6月至120年5月止，拍定後不點交。有A區B1-50號機車位使用權，惟車位編號未載明於謄本。房屋牆壁有裂縫、廁所地板有部分漏水。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/28 不點交 / 流標
1800萬
2拍
113/09/18 不點交 / 流標
1440萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
三重區中正北路411巷12號11樓(法拍.2拍點交)台北BINGO
1882萬
54.50坪
48.83坪
36.08萬
120萬
5.67坪
13年
有
112/09
住宅大樓
三重區中正北路411巷18號12樓之2(13)台北BINGO
1740萬
38.98坪
38.98坪
44.64萬
0萬
0坪
14年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中正北路411巷28號4樓-2(13)台北BINGO
