定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區五福路64號5樓(12)幸福大地
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字278 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/28 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1000萬 -
保證金
200萬 -
建物面積
全部32.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.29坪 -
土地漲價
無 0萬
800萬起！邊間採光3房│保證點交
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.00坪
5樓建物
20.69坪
陽台
2.85坪
公設
8.46坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
480萬
-
-
查封登記
國泰世華銀行112/10/02
公告現值
113年76,500/m 2
土地公告現值: 1,338,750元
土地拍賣底價: 4,630,000元
土地漲價總數額: -3,291,250元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人父親之胞兄居住，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/28 不點交 / 流標
1000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
五股區五福路89號5樓(法拍.1拍.點交)漢堡堡創意社區
870萬
22.89(另夾層增建)坪
22.89坪
38.01萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區五福路64號5樓(12)幸福大地
