定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區縣民大道一段286號8樓(19)世中心
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職二字302 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/28 10:30 -
執行狀態
拍定5238.027萬
@68.04萬
-
拍賣底價
5102萬 -
保證金
1020.4萬 -
建物面積
全部76.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.07坪 -
土地漲價
無 0萬
4,082萬起！府中捷運豪邸3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
76.99坪
8樓建物
41.14坪
陽台
4.69坪
雨遮
1.62坪
公設
21.43坪
停車位
8.11坪
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抵押債權
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永豐銀行
1650萬
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永豐銀行
2122萬
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查封登記
王OO112/06/27
公告現值
113年373,000/m 2
土地公告現值: 8,720,740元
土地拍賣底價: 33,520,000元
土地漲價總數額: -24,799,260元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人陳報，目前係第三人鐘○晴承租占有使用，租期111年11月1日至115年10月31日止，拍定後不點交。停車位編號42號。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/28 不點交 / 拍定 5238.027
5102萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
板橋區縣民大道一段290號5樓(19)世中心
4380萬
65.27坪
56.52坪
72.54萬
280萬
8.75坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區縣民大道一段286號8樓(19)世中心
