定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區中山路二段416巷54弄4號1樓(5)-甲標
拍賣公告
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台灣金服
113板金職九字305甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/18 10:30 -
執行狀態
拍定1260萬
@45.74萬
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拍賣底價
1116萬 -
保證金
223.2萬 -
建物面積
全部27.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.02坪 -
土地漲價
無 0萬
1,116萬起！門前1樓停車│送前後增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
27.55坪
1樓建物
18.17坪
平台
2.92坪
1樓增建
6.46坪
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抵押債權
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中信銀行
651萬
-
中信銀行
1104萬
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查封登記
日盛國際租賃111/09/05
公告現值
113年155,000/m 2
土地公告現值: 3,596,000元
土地拍賣底價: 10,320,000元
土地漲價總數額: -6,724,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，客廳天花板、房間有部分牆壁剝落，推定應是由債務人居住於此，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/28 點交 / 流標
1395萬
2拍
113/09/18 點交 / 拍定 1259.9999*5
1116萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
公寓
板橋區中山路二段416巷57弄6號1樓(4)
1500萬
29.49坪
29.49坪
50.86萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區中山路二段416巷54弄4號1樓(5)-甲標
