定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區國中路2號9樓-1(12)銀河天廈-乙標
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職九字305乙 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/09/18 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2374.4萬 -
保證金
474.9萬 -
建物面積
全部49.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.50坪 -
土地漲價
無 0萬
1,900萬起！採光4房│過橋到台大│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.09坪
9樓-1建物
35.79坪
陽台
4.58坪
花台
0.40坪
公設
8.32坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1870萬
-
第一銀行
238萬
-
陳OO
600萬
-
-
查封登記
日盛國際租賃111/09/05
公告現值
113年198,244/m 2
土地公告現值: 2,951,991元
土地拍賣底價: 20,784,000元
土地漲價總數額: -17,832,009元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據佔用人陳稱：房屋是由其向債務人承租，租期自112年7月1日至114年6月1日止，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/28 不點交 / 流標
2968萬
2拍
113/09/18 不點交 / 流標
2374.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
106/09
住宅大樓
永和區國中路2號9樓之1(12)銀河天廈
2300萬
49.08坪
49.08坪
46.86萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標永和區國中路2號9樓-1(12)銀河天廈-乙標
