定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區民權東路六段467號8樓-2(14)華固名人道
拍賣公告
-
士林法院
112司執強95902 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/09 14:30 -
執行狀態
拍定7106萬
@78.24萬
-
拍賣底價
6920萬 -
保證金
1384萬 -
建物面積
全部90.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.33坪 -
土地漲價
無 0萬
6,920萬起！大器美宅│制震4房2車│捷運麗湖雙語
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
90.82坪
8樓-2建物
48.66坪
陽台
3.65坪
雨遮
2.35坪
公設
22.50坪
B1-2車位
13.66坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
5328萬
-
永豐銀行
1200萬
-
-
查封登記
永豐銀行112/11/27
公告現值
113年388,562/m 2
土地公告現值: 19,686,417元
土地拍賣底價: 41,520,000元
土地漲價總數額: -21,833,583元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人母親稱無人居住，亦無出租他人，停車位編號B1-226及B1-231。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/09 點交 / 拍定 7106*2
6920萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
內湖區民權東路六段467號4樓-2(14)華固名人道
7300萬
84.21坪
77.16坪
90.72萬
300萬
7.05坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區民權東路六段467號8樓-2(14)華固名人道
