定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八德區豐德路172號3樓(15)墨爾本
拍賣公告
-
桃園法院
113司執十34660 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1342.2萬 -
保證金
268.5萬 -
建物面積
全部51.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.77坪 -
土地漲價
無 0萬
1,342萬起！重劃區3房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
51.78坪
3樓建物
24.33坪
陽台
2.41坪
雨遮
1.14坪
公設
10.28坪
2個停車位
13.62坪
-
抵押債權
-
新光銀行
648萬
-
新光銀行
257萬
-
黃OO
400萬
-
-
查封登記
富邦銀行113/03/27
公告現值
113年66,803/m 2
土地公告現值: 1,935,951元
土地拍賣底價: 6,116,000元
土地漲價總數額: -4,180,049元
查封筆錄
《求償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，為債務人自住，有汽車位編號B1-203、284，及機車位編號B1-221，機車位似為一年一抽。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/12 點交 / 流標
1677.7萬
2拍
113/10/17 點交 / 待標中
1342.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
八德區豐德路208號2樓(15)墨爾本
1050萬
35.64坪
28.83坪
32.43萬
115萬
6.81坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區豐德路172號3樓(15)墨爾本
