定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
鶯歌區永明街110號6樓(8)歡喜就好
拍賣公告
-
新北法院
113司執實16059 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/18 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
850萬 -
保證金
170萬 -
建物面積
全部28.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.35坪 -
土地漲價
無 0萬
680萬起！到站就到家│捷運國華站2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.87坪
6樓建物
19.82坪
陽台
2.58坪
雨遮
0.16坪
公設
6.31坪
-
抵押債權
-
新鑫股份
360萬
-
賴OO
190萬
-
黃OO
190萬
-
梁OO
75萬
-
-
查封登記
賴OO113/01/29
公告現值
113年56,200/m 2
土地公告現值: 994,178元
土地拍賣底價: 5,900,000元
土地漲價總數額: -4,905,822元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋係自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/18 點交 / 流標
850萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
鶯歌區永明街81號5樓(7)歡喜就好
1050萬
32.96坪
32.96坪
31.86萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區永明街110號6樓(8)歡喜就好
